Edina Kočan*
Stručni članak
UDK: 347.2
ISTORIJSKI RAZVOJ PRAVA GRAĐENjA
Rad primljen: 04. 08. 2020.
Rad ispravljen: 22. 09. 2020.
Rad prihvaćen za objavljivanje: 24. 09. 2020.
Da bi se razumeo bilo koji pravni institut koji egzistira ili je egzistirao u ma kojem pravnom sistemu, neophodno je poći od društvenih prilika koje su postojale ili koje i sada postoje, a koje su kao takve dovele do njegovog nastanka, razvoja, modifikacije ili prestanka. Takav je slučaj i sa pravom građenja, institutom savremenog stvarnog prava, koje srpsko pravo ne poznaje, ali je Prednacrtom Građanskog zakonika Srbije predloženo njegovo uvođenje. S obzirom na to da se radi o novom stvarnom pravu, smatramo da je veoma važno, između ostalog, sagledati i njegovu genezu. Autor će u radu prikazati istorijski razvoj prava građenja, počev od rimskog prava pa sve do pojave prvih građanskih kodifikacija u Evropi s kraja 19. i početkom 20. veka, sa ciljem da čitaocima pruži uvid u motive regulisanja kako bi se potpunije razumela njegova svrha. Posebna pažnja biće posvećena institutu trajnog prava korišćenja građevinskog zemljišta, kojim se u periodu socijalističkog političkog uređenja omogućavalo građenje na zemljištu u društvenoj/državnoj svojini.
Ključne reči: stvarno pravo, ograničena stvarna prava, pravo građenja, superficies solo cedit, emphyteusis, superficies, trajno pravo korišćenja.